Промышленные объекты

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос
Оценка рыночной стоимости промышленных объектов является частым явлением так же, как и оценка зданий и сооружения. И являться необходимой при определение той или иной стоимости для различных действий с вязанных с данными объектами оценки. Промышленные объекты под собой подразумевают: производственные и складские комплекты, фабрики, заводы и сырьевые базы.

Наиболее частые цели для определения рыночной стоимости объекта оценки являются:

  • для совершения сделки продажи либо покупки недвижимости;
  • для страхования недвижимости;
  • для судебных споров;
  • для передачи недвижимости в залог;
  • для выкупа;
  • для переоценки основных средств;
  • для постановки на баланс и т.д..

Предприятия сферы промышленности, как правило, представляют собой структурированные объекты и имеют широкий спектр характерных признаков, состоящие из нескольких частей и элементов. Основной особенностью при оценке промышленных объектов, является не столько здание и сооружения, а наличие специального,  уникального оборудования и каждый элемент составляющей целого организма промышленного объекта необходимо  оценить. Составляющими элементами промышленного объекта относятся:


  • административно-управленческий блок с системой связи;
  • земельный участок;
  • постройки и их отдельные части;
  • коммуникации, которые находятся на территории (транспортерные галереи, дороги, водо-, тепло- и газопроводы, канализационные системы и т. д.);
  • энергетические блоки;
  • система безопасности;
  • индивидуальные очистные постройки;
  • блок бытового сервиса;
  • и др.

Поскольку объекты промышленного назначения сильно отличаются от других форм коммерческой недвижимости, при их оценивании наши специалисты берут во внимание следующие аспекты:


  • ограниченный спрос и большая стоимость строительства такого объекта недвижимости;
  • специфические конкурентные условия в ограниченном сегменте рынка;
  • технологический уровень производства и то, насколько объект отвечает достижениям науки и техники;
  • факт  того, что на цену промышленных объектов не всегда влияет их территориальное расположение;
  • возможность обеспечения системами водо-, газо- и электроснабжения, а также перспектива увеличения мощности электросети; соответствие экологическим нормам.

Кроме всего прочего, оценка промышленных объектов должна принимать во внимание риск, сумму потенциального дохода и время для его получения. Особенно важно, наложены ли на оцениваемый объект обременения (залог и т. п.). Чтобы получить наиболее достоверный результат при проведении оценки промышленных предприятий, используют все 3 метода определения стоимости – доходный, затратный и сравнительный.


Перечень запрашиваемых документов для оценки:


  1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи);
  2. Технический паспорт здания, строения, сооружения;
  3. Поэтажный план и экспликация;
  4. Кадастровый паспорт;
  5. Кадастровый паспорт на земельный участок;
  6. Кадастровая выписка;
  7. Реквизиты Заказчика (карточка предприятия для юр. лиц, паспорт для физ. лиц.)

Стоимость услуг по оценки промышленных объектов.

#

    Объект оценки        

 Сроки выполнения работ                          

  Стоимость услуг, руб.                       

1

Производственные и складские комплекты, фабрики, заводы и сырьевые базы. 

 Срок исполнения обсуждаются  индивидуально
 Выезд и подготовка отчета специалиста  включен  

  От 30 000

 

 

 

 

Оценка промышленных объектов, зданий и сооружений, представляет собой сложный процесс, такая оценка требует от эксперта обширных знаний в области разных отраслей промышленности и производства и если у вас возникла необходимость в оценке, наши специалисты ООО «МэйнЭксперт» помогут вам в этом.

Ответы на все вопросы касающиеся оценки, дополнительных услуг, сроков и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов: по тел.: +7 (495) 532-74-31 или по электронной почте: rus@mainexpert.ru

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку