При заливе квартиры

Оценка ущерба при заливе квартиры, это отдельное направление оценки, который достаточно сильно отличается от всех других направлений оценки. В данном случае оценивается не сам объект, а степень вреда, которая была ему причинена в результате чьих-либо действий.

Оценка ущерба квартиры необходима для того, чтобы отстаивать свои права в суде, или даже если дело до суда не доходит, а решается мирным путем, необходима независимая оценка ущерба, чтобы получить справедливую компенсацию. Оценка ущерба при заливе позволит создать прочную юридическую основу и является одним из самых главных факторов, которые могут помочь компенсировать причиненный ущерб.

• Бесплатно проконсультируем по всем вопросам, связанным с оценкой ущерба при затоплении квартиры.
• Поможем определить список необходимых документов.
• Выезд оценщика, фотографирование, составление акта осмотра,
• В кратчайшие сроки сделаем расчёт рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, подтверждённого отчётом об оценке, нанесённого вашей квартире после залива.

Процедуры оценки ущерба после залива квартиры.

Необходимо придерживаться ряда правил, а именно:

Во-первых, нужно получить акт залива квартиры, в котором должны быть указаны все повреждения и возможный источник затопления. Данный акт должен быть составлен специалистом из управляющей компании. К составлению этого акта отнеситесь крайне внимательно, убедитесь чтобы в описании повреждений, было указано все без исключения, так как акт от управляющей компании является основополагающим документов при затоплении квартиры. Не забывайте, что от зафиксированного в акте, зависит сумма компенсации.

После того, как был составлен акт имеет смысл провести независимую оценку залива квартиры в оценочной организации. Оценочная организация на основании акта, составленного управляющей компанией по факту затопления квартиры и проведенного экспертом осмотра составляет отчет об оценке ущерба после залива квартиры, в котором указана стоимость приведения квартиры в первоначальное состояния.

Обратите внимание, что о дате осмотра квартиры экспертом необходимо уведомить виновника телеграммой за 3 рабочих дня, телеграмму отправьте с обратным извещением и оставьте себе её копию для предъявления в суде (можете отксерокопировать телеграмму и попросить, чтобы поставили печать, или заказать копию на почте). Отсутствие уведомления может стать основанием для опротестования результатов оценки в суде. Телеграмма составляется в произвольной форме, образец в конце статьи

Этапы работы.

• Вызов специалиста (определяем дату осмотра, стоимость услуг);
• Отправка телеграммы, уведомляющей виновника о дате осмотра  квартиры пострадавшей после залива;
• Выезд специалиста, осмотр повреждений после залива квартиры, составления акта осмотра специалистом, фотофиксация, сбор необходимой документации для работы;
• Подписание договора (можно подписать как у нас в офисе так и на месте осмотра);
• Оплата услуг (квитанцию на оплату предоставляем);
• Составление отчета об оценке ущерба после залива квартиры (как правило 3-5 дней);
• Предоставление отчета Заказчику.

• для страховых органов;
  
• для судебных споров;
  
• для принятия управленческих решений.
  

1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор аренды);
2. Поэтажный план и экспликацию;
3. АКТ о заливе от управляющей компании;
4. Реквизиты Заказчика (карточка предприятия для юр. лиц, паспорт для физ. лиц.)

Образец телеграммы уведомления предполагаемому виновнику залива вашей квартиры

Адрес виновника: г. Москва ул.__________, д.__, кв.__.

Кому: ФИО виновника или наименования юр. лица

Прошу Вас прибыть на осмотр квартиры/помещения, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится __.__._____г.

в ___ часов по адресу: г.Москва, ул.______, д.____, корп.___, кв._____,

В случае неявки акт осмотра будет составлен без Вашего участия.