Жилая недвижимость

Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости является одним из распространенных направлений в оценочной деятельности. Данное направление подразумевает в себе, оценку квартир, долей в квартире и отдельных жилых комнат.

Сегодня жилая недвижимость является не только местом проживания, но и объектом правовых и экономических отношений. Так, в последнее время все более распространенным становится ипотечное кредитование, в результате чего оценка жилой недвижимости стала довольно востребованной услугой.

Наиболее частые цели для определения рыночной стоимости объекта оценки являются: 

• для совершения сделки продажи либо покупки недвижимости; 
• для страхования недвижимости; 
• для судебных имущественных споров; 
• для передачи недвижимости в залог (для ипотеки); 
• для органов опеки и попечительства и т.д..

Такая процедура предполагает определение реальной стоимости недвижимости или установление прав относительного имущества.

Для достоверной оценки жилой недвижимости принимаются во внимание многие факторы:

• месторасположение, удаленность от центральной части города и основных объектов инфраструктуры, тип дома, этажность, наличие двора, охрана, площадь, планировка, качество и состояние отделки, и другие.

Оценка жилой недвижимости является трудоемким и специфическим процессом. Для получения максимально достоверного и реального результата лучше обратиться в специализированную компанию, сотрудники которой имеют достаточно опыта и квалификации.

В зависимости от целей проведения оценки существуют различные виды стоимости: рыночная, ликвидационная и балансовая. Наиболее полно отображающей реальную ситуацию на рынке недвижимости является рыночная стоимость. Она объективна и не зависит от желаний и предпочтений сторон. Ликвидационную стоимость необходимо определять при оформлении кредита в банковском учреждении под залог недвижимости.

Перечень запрашиваемых документов для оценки: 

1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор аренды); 
2. Поэтажный план и экспликацию; 
3. Технический паспорт; 
4. Реквизиты Заказчика (карточка предприятия для юр. лиц, паспорт для физ. лиц.) 

Стоимость услуг по оценки загородной недвижимости.

 Ответы на все вопросы касающиеся оценки, дополнительных услуг, сроков и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов: по тел.: +7 (495) 532-74-31 или по электронной почте: rus@mainexpert.ru